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Eigentumswohnung in Bergheim
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Maisonettewohnung in Bergheim
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Ihre kostenfreie Immobilienbewertung
für Aachen, Heinsberg, den Rhein-Erft-Kreis, sowie Köln & Düsseldorf
Persönliche Bewertung
durch erfahrene Experten Ihrer Region
- Präzise Bewertung
- Lokaler Immobilienexperte
- Hochwertige Analyse
- Aktuelle Marktpreise
- 100 % kostenlos & unverbindlich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
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- Trennung oder Scheidung?
- Erbschaft?
- Altersgründen?
- Verkleinerung oder Vergrößerung?
- Bereits mehr als 100 Eigentümern geholfen, ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen
- Exzellente und regionale Marktkenntnisse
- Zusammen mehr als 16 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche, als Immobilienmakler und Projektleiter
1. Eingabe
Sie geben in wenigen Schritten die Daten Ihrer Immobilie einfach und schnell ein.
2. Berechnung
Der marktgerechte Wert Ihrer Immobilie wird unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale berechnet.
3. Auswertung
Sie erhalten kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie – einfach und schnell.
Ihr Ziel ist unser Ziel
Aktiv vermarkten, statt inserieren und warten
Realistische Markteinschätzung
Fairness & Transparenz
Ihre Experten für Aachen, Heinsberg, den Rhein-Erft-Kreis, sowie Köln und Düsseldorf
Dennis Adam und Maria Di Rago
Moderner und ganzheitlicher Immobilien-Service mit MD Immocastle.
Ganz egal, ob bautechnische Detailfragen, Vertragswesen oder Wertsteigerung – wir stehen Ihnen als 8-köpfiges Team in allen Immobilien-Angelegenheiten zur Seite.
Im Fokus steht dabei das Konzept der Omnipräsenz. Mithilfe von modernsten Social Media und Online Marketing Strategien, platzieren wir Ihre Immobilie auf den effektivsten Kanälen mit den verkaufsstärksten Präsentationstechniken. Im Anschluss lassen wir unsere gesamte Expertise spielen, um Ihr Objekt zum höchstmöglichen Preis zu veräußern. Natürlich sehen wir uns in jeglicher Hinsicht als Ihr Partner und werden Sie in allen Belangen unterstützen (z.B. Notartermine, Bauangelegenheiten usw.)
Egal ob in Aachen, Heinsberg, im Rhein-Erft-Kreis, in Köln oder Düsseldorf – lassen Sie sich von unserem modernen, rundum-sorglos Immobilien-Service überzeugen.
Gerne begrüßen wir Sie auch in unseren Räumlichkeiten in der Düsseldorfer Str. 26 in Leverkusen, oder auf Ihren Wunsch, direkt am Standort Ihrer Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen unserer persönlichen Wertermittlung und Online-Bewertungen?
Persönliche Wertermittlung durch MD Immocastle
- Genauere Bewertung Ihrer Immobilie
Durch die persönliche Begehung werden die tatsächlichen Werte Ihrer Immobilie erfasst, Objektzustand, verwendete Materialien werden mit aufgenommen. - Sicherheit
Durch eine professionelle Bewertung haben Sie die Sicherheit, dass der erreichte Wert auch dem realisierbaren Verkaufswert entspricht. - Persönliche Beratung
Durch die persönliche Beratung durch unsere Immobilienexperten aus Ihrer Region erhalten Sie die richtige Marktexpertise. - Kostenfreie & unverbindlich
Die Wertschätzung Ihrer Immobilie ist kostenfrei & unverbindlich. - Keine Callcenter Agenturen
Sie werden nicht mit hunderten Anrufen überschüttet, den MD Immocastle möchte das sie persönlich und nah beraten werden.
Online-Wertermittlung
- Grobe Wertschätzung
Ihre Immobilie wird nur von den Eckdaten bewertet, der Zustand Ihrer Immobilie wird nicht bewertet. I.d.R. erhalten Sie nur eine Wertspanne, die Ihnen nicht weiterhilft. - Nicht für den Verkauf geeignet
Ohne professionelle Wertermittlung durch einen Vor-Ort Termin verlieren Sie womöglich bares Geld. Schon kleine Abweichungen können Sie mehrere tausend Euro beim Verkauf kosten. - Meistens werden Ihre Kontaktdaten mehrfach weitergegeben
Ihre Daten werden oft in Callcentern weiter verarbeitet die den ganzen Tag nur eine Aufgabe haben, Sie mit Anrufen zu überschütten, bis Sie einen Termin zustimmen.
Ihre Vorteile
Wir beraten Sie unverbindlich und kompetent
1. Keine Kosten
Die Immobilienbewertung für Sie ist und bleibt komplett kostenfrei und unverbindlich.
Selbst wenn Sie Ihre Immobilie nach der Bewertung noch nicht verkaufen wollen.
2. Klarheit
Den Wert Ihrer Immobilie zu kennen gibt Ihnen Klarheit darüber, wie viel Sie auf dem Markt verlangen können und ob sich ein Verkauf aktuell für Sie lohnt.
Der marktgerechte Wert Ihrer Immobilie wird unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale berechnet.
3. Wertsteigerung
Durch die Besichtigung vor Ort sind wir in der Lage, Ihnen werterhaltende sowie wertsteigernde Maßnahmen vorzuschlagen, um den Verkaufspreis zu erhöhen.
Somit erzielen Sie beim Verkauf den optimalen Preis für sich.
Drei unserer vielen zufriedenen Kunden
Problem:
Freiberufler mit kleiner Rente. Ich musste meine Wohnung verkaufen.
Ziel:
In der schönen Kölner Südstadt weiter wohnen zu können, trotz meiner kleinen Rente.
Ergebnis:
Durch MD – IMMOCASTLE habe ich einen Käufer gefunden, welcher bereit war, mich weiter in der Wohnung leben zu lassen.
Empfehlung:
Den Weg mit MD – IMMOCASTLE zu gehen!
Problem:
Durch eine finanzielle Schieflage musste das Eigenheim schnellstmöglich verkauft werden.
Ziel:
Innerhalb 3 Monate, bevor es zu weiteren finanziellen Problemen kommt, verkaufen.
Ergebnis:
Durch MD – IMMOCASTLE habe ich schnellen und guten Service erhalten, dass ich sogar innerhalb 3 Monate schon bei der Schlüsselübergabe war.
Empfehlung:
Egal, wie Ihre Situation aussieht in Sachen Immobilien, MD – IMMOCASTLE nimmt sich diese vertrauensvoll an.
Problem:
Junges Pärchen sucht seit Jahren eine geeignete Immobilie. Hoher Konkurrenzdruck durch viele Kaufinteressenten.
Ziel:
In Langerwehe, in der Nähe der Familie ein Traumhaus zu erwerben.
Ergebnis:
Durch MD – IMMOCASTLE haben wir ein geeignetes Objekt erhalten und durch die Kaufzusage haben wir nicht erlebt, dass uns andere Käufer noch das Haus wegschnappen können.
Empfehlung:
Das Kauferlebnis war von Anfang bis Ende sehr persönlich und MD-Immocastle war für uns immer erreichbar! Ein Maklerteam zum Empfehlen!
Häufig gestellte Fragen
Was kostet mich eine Wertermittlung?
Sie erhalten die Online-Wertermittlung völlig gratis und unverbindlich.
Wann bekomme ich meine Wertermittlung?
Die Dateneingabe dauert ca. 2 Minuten. Sind alle Daten bei uns vollständig eingegangen, werden wir Ihnen umgehend die Wertermittlung per Mail zusenden.
Sollten wir vorab noch wichtige Fragen haben, die den Wert beeinflussen, kontaktieren wir Sie telefonisch. Deshalb ist es wichtig, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Denn jede Immobilie ist einzigartig und individuell.
Welche Unterlagen / Informationen werden benötigt?
Für die Online Wertermittlung benötigen wir lediglich den Objekttyp, die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, das Baujahr, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie.
Wie genau ist der Wert?
Die Wertermittlung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben und gibt eine erste Beurteilung des am Markt zu erzielenden Wertes. Wer es exakt wissen möchte und konkret am Immobilienverkauf interessiert ist, sollte einen persönlichen Termin direkt im Objekt vereinbaren, damit die individuellen Faktoren des Hauses oder der Wohnung berücksichtigt werden können. Auch diesen Service bieten wir Ihnen Gratis und unverbindlich an.
Wie lange ist der Wert gültig?
Die Wertermittlung ist immer eine Momentaufnahme. Nicht nur Ihre Immobilie verändert sich, sondern auch der Immobilienmarkt. Liegt Ihre letzte Wertermittlung also bereits etliche Monate oder gar Jahre zurück, sollten Sie diese aktualisieren lassen.
Wie wird der Wert berechnet?
Die Bestimmung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt anhand qualifizierter und aktueller Vergleichsimmobilien. Ausschlaggebend für die Vergleichbarkeit ist die hinreichende Übereinstimmung hinsichtlich des Baujahres, der Größe und der Ausstattung der Immobilien, sowie die Lage und die Umgebung.
Wertbeeinflussende Merkmale des Objektes werden mit Hilfe von Faktoren berücksichtigt und abweichende Zeitpunkte der Wertermittlung durch den Immobilienindex korrigiert.
Das Vergleichswertverfahren zählt zu den grundsätzlichen Verfahren der Wertermittlungsverordnung und wird von offiziellen Gutachtern & Sachverständigen angewendet.
Ihre Immobilie im Fokus
Professionelle Immobilienbewertung durch einen Immobilien-Experten vor Ort.
Für alle, die gerne telefonieren:
+49 (0) 2421 551 137 2
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Für alle, die lieber schreiben:
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