Beschreibung

Im schönen Alsdorf bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem knapp 600 m² großen Grundstück an. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist ideal geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, über einen großzügigen Flur gelangen Sie in das Esszimmer, in das Wohnzimmer und in die Küche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Steinfliesen ausgestattet.

Über die Massive Treppe gelangen Sie in 2. Obergeschoss. Dort befindet sich das Masterbadezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Vorzimmer. Auch hier gelangen Sie von einem großzügigen Flur in jeden Raum. Aus den beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die Balkonanlage. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage bietet Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeit.

Der Keller ist komplett ausgebaut, gefliest und mit einer zusätzlichen Küche, einem Waschraum mit WC und Dusche und einen zusätzlichen großen Raum ausgestattet.

Der Garten bietet viel Platz und verfügt über mehrere angelegten Beete und einen massiven Hobbyhaus, welches ebenfalls über ein WC verfügt. Angrenzend zum Hobbyhaus ist die Garage. In der Garage ist eine Grube um das Hobby schrauben am Auto abzurunden. Die Einfahrt bietet ebenfalls Platz für mindestens 2 PKWs.

Gebäudetyp:                   Einfamilienhaus, freistehend

Wohnfläche:                    ca. 130 m² + 60 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)

Baujahr:                           1965, 2011 saniert

Grundstücksgröße:          ca. 590 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Provisionsfrei

✅ Großzügiges Grundstück

✅ Massive Bauweise

✅ Ausgebauter Keller

✅ Garage mit Grube

Ausstattung

⬆️ 6 Zimmer

⬆️ Große Veranda

⬆️ Terrasse im Garten

⬆️ Kellerausgangstreppe

⬆️ 1 Garage, 1 weiterer Stellplatz

Modernisierungsmaßnahmen

Die Fenster wurden 2011/2012 modernisiert, bis auf 6 Fensterelemente im Obergeschoss. Die Heizungsanlage (ohne Leitungssysteme) wurde 2011 erneuert. Basis ist eine Ölheizung. Auch der Innenausbau wurde 2011/2012 ebenfalls im gesamten Haus gemacht. Der Keller ist zusätzlich ausgebaut und verfügt über eine 2. Küche, eine Dusche und ein WC. Im Garten ist ein massives Gerätehaus, welches auch über ein WC verfügt.

Lage

Alsdorf:

Die Immobilie/Wohnung ist zentraler Lage in Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Bus- und Bahnanbindung, Schulen, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, sowie Arztpraxen sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Freizeitaktivitäten (Naherholungsgebiet, Sportplätze auf dem Anna-Gelände, Kino, etc.) innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung: Von der Anschlussstelle der A 44 “Alsdorf” führt eine Umgehungsstraße unmittelbar zur Anschlussstelle “Eschweiler-West” auf der A 4. Zahlreiche Buslinien verbinden Alsdorf mit den umliegenden Städten. Die nächste Haltestelle der Euregiobahn ist “Alsdorf-Annapark”. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind “Herzogenrath” und “Eschweiler Hauptbahnhof”.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist PROVISIONSFREI. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de

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