Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einem tollen Wintergarten.

Handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen und auch keine Scheu vor Sanierungsmaßnahmen haben- denn hier lohnt es sich Zeit und Mühe zu investieren.

Die Raumaufteilung bietet Platz für eine kleine Familie. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zu Ihrer

Linken ein großzügiges Wohn-Essbereich, welches mit origineller Grundriss Gestaltung zu einem offenen und modernen, als auch großzügige Küche – Wohn – Essbereich gestalten werden kann.

Darüber hinaus bietet dieses Objekt Anbauflächen an. Das vor 3 Jahren neu geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

1. Obergeschoss ist der Flurbereich erweiterbar, für einen offenes Home-Office Konzept, welches

direkt an einem großzügigen Fenster optimale Arbeitsbedingungen bietet.

Ebenfalls befinden sich im 1. OG – 2 Kompakte Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Ölheizungsanlage wurde ca.2005 erneuert.

Das Haus ist Massivbau und bietet eine Wohnfläche von 87 m2.

Dem Käufer steht frei, bei der Übernahme der Genehmigungskosten/Grundstücksaufteilungskosten eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 120 m2 im Kauf mit Zuerwerben.

✅ ideale Einkaufsmöglichkeiten

✅ Handwerkerhaus

✅ ruhiges Wohnambiente

✅ Wintergarten

✅ Dachterrasse im Wintergarten

Ausstattung

⬆️ 3,5 Zimmer

⬆️ 1 Bad

⬆️ Öl-Heizung

⬆️ Keller

Lage
Elsdorf befindet sich idyllisch ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Optimale Bedingungen für Berufstätige Pendler, denn Elsdorf befindet sich in zentraler Lage von Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken, Einzelhandel sind gut zu Fuß erreichbar. Auch Sportplätze und Gastronomien sind fußläufig erreichbar.

Objektdetails

Miteigentumsanteil:       –

Zimmeranzahl:              3,5 Zimmer KDB

Hauptwohnfläche:        87 m²

Grundstücksgröße:       ca. 155 m² zzgl. 120 m² opt. Gartenfläche

Baujahr:                        ca. 1900