Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung ist großzügig und praktisch geschnitten. Sie befindet sich in der Neustadt/Süd im Herzen von Köln. Das Haus wurde 1980 erbaut und beinhaltet 10 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine geräumige Diele, die bereits beim Betreten auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließt.  Von der Diele aus erreichen Sie Bad, Küche und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, ebenso ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Kellerraum gehört dazu.

Die Wohnung wird unter der Voraussetzung verkauft, dass der Eigentümer (70 Jahre) ein lebenslanges Wohnrecht erhält. Dabei wird der Mietvertrag mit einer Warmmiete von 700 € starten.

Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick in die Charmante Wohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

✅ PROVISIONSFREI

✅ keine 500 m bis zum TH Köln Campus

✅ ideale Einkaufsmöglichkeiten

✅ Unterhaltungs- und Essensmöglichkeiten direkt vor Ort

✅ 2 Minuten bis zur Straßenbahn Chlodwigplatz

✅ 700 m bis zum Rhein

✅ Mitten in Köln, dennoch ruhiges Wohnambiente

Ausstattung

⬆️ 2 Zimmer

⬆️ Schlafzimmer zum Innenhof

⬆️ gut Aufgeteilte Zimmer

⬆️ hell und großzügige Holzfenster

⬆️ Holzlaminatboden

Sonstige Informationen auf einen Blick:

Objektart:                    Eigentumswohnung

Etage:                         2. OG nach hinten zum Hof

Wohnfläche:               37,7 m²

Baujahr:                      1980 (Umbau, Ursprünglich 1950)

Energieausweis:          F – Verbrauchsausweis

Gültig bis:                    August 24

Eigentumsanteil:          anteilig gem. MEA 802 / 10.000

Bodenrichtwert:           1.820 €/m²

Zimmer:                       2

WE/Parteien:              10

Hausgeld:                   205 € inkl. Heizkosten

Lage
Altstadt-Süd

Hier erreichen Sie die Kölner Innenstadt ist fußläufig.  Das Rheinufer, den Barbarossaplatz, das Studentenviertel am Zülpicher Platz oder den Chlodwigplatz in der Südstadt ist in kurzen Fußwege erreichbar.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort.

Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und der Kölner Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genauso schnell ist man mit dem Auto über die Severinsbrücke und den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A4/A559 …A3).

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist PROVISIONSFREI. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de