Beschreibung

In traumhaft ruhiger Wohnlage befindet sich die gepflegte Doppelhaushälfte. Auf einen großzügigen Grundstück mit 430 m² Fläche befindet sich das Wohnhaus mit 110 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist in 3 Teilen aufgeteilt. Im Zufahrtsbereich befindet sich eine Garage als separates Gebäude mit Photovoltaik Anlage. Im mittleren Teil ist ein Gartenbereich aufzufinden, der vom Wintergarten aus zu genießen ist. Auf dem letzten Abschnitt hinter dem Haupthaus befindet sich die Terrasse, die mit einen wunderschön auslaufenden Garten mit viel Grünfläche und einem Gartenhaus (2 m x 2m ) gestaltet ist.

Über dem Flur im Erdgeschoss erreicht man Küche, Wohnzimmer mit angebauten Wintergarten und Gäste WC. Über die Granitsteintreppe gelangt Ihr ins Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, ein Master Badezimmer und ein Kinderzimmer befindet. Das Objekt ist voll unterkellert, die Nutzfläche ist mit der Zentralheizung ebenfalls beheizt. Es befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche, ein Partyraum inkl. Tresen, Abstellraum,Heizungsraum mit Buderus Gaszentralheizung und ein Waschraum.

Gebäudetyp:                    Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Wohnfläche:                    ca. 110 m²

Baujahr:                           1993

Grundstücksgröße:          ca. 430 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Provisionsfrei

✅ Massive Bauweise

✅ Strom verkaufen und monatliche Energiekosten senken.

✅ Garage mit Speicher und Abstellraum

✅ Garten und ruhige Wohnlage

Ausstattung

⬆️ 1 Vollgeschosse, 3 Zimmer

⬆️ Photovoltaikanlage 10 KWP

⬆️ Einbruchsicherung im Haus

⬆️ 3 Stellplatz

⬆️ Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage und Lüftungsanlage

Lage

Euskirchen:

Das Haus liegt im Euskirchener Ortsteil Kirchheim, in der Nähe der Steinbachtalsperre und einem großen Naturschutzgebiet. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten.

In den ca. 2 km entfernten Nachbarorten befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Kreisstadt Euskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten im ca. 8 km entfernten Euskirchen. Die Städte Bad Münstereifel und Rheinbach erreichen Sie in 15 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist PROVISIONSFREI. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de