Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, verteilt auf 60m2. Eine Loggia auf der ruhigen Rückseite bietet einen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Über die Diele gelangt man sowohl in die Wohnküche, als auch in das großzügige Wohnzimmer und das Wannenbad.

Das Haus wurde 1994 erbaut.

Ein Kellerraum gehört zudem zu der kompakten Wohnung. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, bei Interesse kann aber auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Energieverbrauch ist sehr gering, da die Wohnung von  anderen Einheiten umgeben ist. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet!

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Gebäudetyp:                    Mehrfamilienhaus

Wohnfläche:                    ca. 60 m²

Baujahr:                           1994

Grundstücksgröße:          ca. 1.350 m²

Hausgeld:                        140 € inkl. Heizkosten (davon 15 Rücklage)

Rücklagen:                       1335,93 € Stand 31.12.2021, Gesamt 74.218,23 €

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅  Provisionsfrei

✅  Zentrale Lage

✅  Nähe Uniklinikum

✅  Nähe Schulen / Kitas

✅  Einkaufsmöglichkeiten

✅  Gute Autobahnanbindung

Ausstattung

⬆️ Zwei Zimmer

⬆️ Loggia

⬆️ Gemeinschaftsgarten

⬆️ Kellerraum

Lage
Der Ortsteil Schlebusch von Leverkusen grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald. Zu Schlebusch gehören die beiden Wohngegenden Waldsiedlung und Leimbacher Berg, sowie das ländliche Edelrath/Uppersberg. Schlebusch ist nach Wiesdorf und Opladen das dritte Zentrum

Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig an der gemütlichen Fußgängerzone in Leverkusen-Schlebusch. Rund um die St. Andreas Kirche entfaltet sich die Schlebuscher Einkaufsmeile.

Der Reiz Schlebuschs liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Autobahnen A1+A3, für zum Beispiel Berufspendler.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de