Schön geschnittene Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung

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Köln-Achener Straße 26, 50127 Quadrath-Ichendorf
Verfasst am: 2 Monaten vor
215.000,00€ zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

  • 1998 Baujahr
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1.060 m² Grundstück
  • 75 m² Fläche
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
Beschreibung

✅ großzügiges Wohnzimmer
✅ gute Aufteilung, eignet sich super zur Vermietung oder Selbstnutzung
✅ sehr großer Keller
✅ Stellplatz unmittelbar am Haus
✅ private Zufahrt
✅ hohe Rücklagen
✅ Nur eine Stufe bis in die Wohnung
✅ ruhig nach Hinten gelegen

Euer neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien mit privater Zufahrt. Die komfortable Ausstattung und die zentrale Wohnlage zeichnen diese helle 3 Zimmerwohnung aus. Das Wohnzimmer bietet euch einen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf der ihr die Sonne genießen könnt. Zwei Schlafzimmer bieten auch einer Familie genügend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, als auch eine Badewanne mit Fenster. Als großen Stauraum steht ein eigener Keller zur Verfügung mit einer Fläche von 25 m2.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Sie gelangen beinah Stufenlos in die Wohnung.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und deren Gärten.

9 Parteien im Haus, zum Gesamtobjekt sehr gepflegt gehören 2 Weitere Häuser.

Ausstattung
Miteigentumsanteil: 326/10.000 (9 Parteien im Haus)
Zimmeranzahl: 3 Zimmer KDB
Hauptwohnfläche: 75 m² zzgl. anteilige Balkonfläche + 25 m² Nutzfläche Raum Keller
Zusatzausstattung: 1 Außenstellplatz mit privater Zufahrt
Miteigentumsanteil: im o.g. Miteigentumsanteil enthalten
Grundstücksgröße: 1.060 m²
Rücklagen gesamt: 47.226,78 €
Anteilige Rücklagen: 8.149,44 €

Lage
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.15.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer gut angebunden und interessanten Wohnlage. Für Pendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach ist die Lage einmalig. Das Stadtzentrum Bergheim ist ca. 2 km entfernt und verfügt über ein neues Einkaufszentrum Intro. Auch der Ort Quadrath-Ichendorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Quadrath-Ichendorf.

Der Kaufpreis ist zzgl. 3,57 % Provision als Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Immobilien-Informationen

Übersicht
  • Typ:
    Wohnung
  • Baujahr :
    1998
  • Parkplätze :
    1
  • Schlafzimmer :
    2
  • Badezimmer :
    1
  • Grundstück :
    1.060 m²
  • Fläche :
    75 m² m2
  • Wohnzimmer :
    1
  • Küchen :
    1
  • Zimmer :
    3
Ausstattung
3 Zimmer 
Bad mit Fenster 
Badewanne + Dusche 
Balkon 
Garten Mitbenutzung 
Gasheizung 
Haus fertig gestellt 
Keller 
Stellplatz 

Video

Kontakt

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