Beschreibung

Objekt:                  Es handelt sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus und gemäß WEG ist es in einem Teileigentum aufgestellt. Zum Verkauf ist das EG inkl. Kellerraum

Baujahr:                1995 (sehr guter Zustand)

Lage:                     Es handelt sich um eine gute Lage im Herzen von Elsfleth

Mietfläche:           275,5m2 plus Kfz.-Stellplätze Nr. 1 bis 8 als Sondernutzungsrecht. Die Gewerbefläche im EG ist modern ausgestattet und entspricht dem aktuellen Standard mit hochwertiger                                       Gesamtausstattung

Mieter:                  Landesbank

Miete:                    24.000 EUR jährliche Kaltmiete

Mietdauer:            Bis 31.08.2028 mit 2×5 Jahre Mietoption zu Gunsten der Mieter

Kaufpreis:             600.000 EUR

Mietrendite:         4%

✅ Geringere Anschaffungsnebenkosten durch Provisionsfreien Kauf

✅ gute innerstädtische Lage

✅ Konstante Mieteinnahmen durch solventen Langzeitmieter

Lage
Elsfleth liegt an der Hunte, die aus dem Oldenburger Land kommt, direkt an deren Einmündung in die Weser. Die Stadt Oldenburg befindet sich südwestlich von Elsfleth. In südöstlicher Richtung liegt Bremen.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist PROVISIONSFREI. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de