Mehrfamilienhaus sucht Handwerker, ruhig gelegen mitten in Köln Lindenthal

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  • Provisionsfrei
Types:
Köln Lindenthal
Posted: 2 months ago
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Property Description

  • 1900 Built year
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 271 Plot Size
  • 205 Area Size
  • 4 Living Rooms
  • 12 Rooms
Description

Das charmante Haus kombiniert hohen Wohnwert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (dreigeschossig)
Grundstück: ca. 266 m²
Baujahr: ca. 1900

✅ PROVISIONSFREI
✅ Vermietung mit hoher Rendite
✅ eigene Büros / Geschäftsräume und wohnen im gleichen Haus #Homeoffice
✅ Selbstnutzung
✅ 1 km bis zur Uniklinik, 700 m bis zum St. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind
✅ 3 Straßenbahnhaltestellen bis zum Kölner Hauptbahnhof

Das Mehrfamilienhaus mit 3.Wohneinheiten + 1 Mini-Appartement auf 4 Etagen (voll unterkellert). Das Objekt ist leerstehend, bis auf eine Wohneinheit, die vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer mit ca. 70 Quadratmeter. Über dem Souterrain gelangen Sie zum besonderen Highlight, den Garten, der sehr ruhige nach hinten gelegen ist. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Vermietet) verfügt über rund 55 Quadratmeter mit 2 Zimmern. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat 50 Quadratmeter mit 2 Zimmer. Das Mini-Appartement im Dachgeschoss mit rund 30 Quadratmeter verteilt sich auf 1,5 Zimmer.

Zusätzlich könnte eine wunderbare Dachterrasse angelegt werden, die Ruhe und Entspannung pur bietet, sowie einen großartigen Ausblick über die Dächer von Lindental.

Aufstellung der Mietfläche:
Erdgeschoss + Souterrain rd. 70,00 m²
1. Obergeschoss 55,00 m²
2. Obergeschoss 50,00 m²
Dachgeschoss 30,00 m²
Mietfläche insgesamt rd. 205,00 m²

Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit Potential sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Objekt ist Sanierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung war in den 70er Jahre, so dass die Technik nicht auf aktuellen Stand ist.

Heizung/Warmwasseraufbereitung – einzelne Boiler in jeder Wohneinheit
Fensterart – Holz (2-fach Verglasung)
Haustür – Aluminium-Glas
Fassade Straßenseite – Klinker
Fassade Hinteransicht – Mauerwerkstein unbehandelt
Decken – Holzdecke
Treppenhaus – Holz
Sonstiges – Waschküche, Kellerräume zu jeder Wohneinheit

Mit Wenig Aufwand könnten die Grundrisse der Wohnungen geändert und angepasst werden, Beispielsweise durch die Zusammenlegung von zwei oder mehreren Wohneinheiten um größeren Wohnkomfort zu erzielen.

Schäden: Feuchtigkeitseinwirkungen im gesamten Gebäude, Putzabplatzungen
in mehreren Wohneinheiten infolge Wasserschadens.

Lage
Köln Lindenthal

Mit Ihrem neuen Wohndomizil können Sie die Attraktivität in Lindenthal voll und ganz genießen. Wenige Minuten zu Fuß und Sie sitzen in einem der Straßencafés an der Zülpicher Straße oder genießen das bunte Leben der Dürener Straße. Der Aachener Weiher, der Rautenstrauchkanal und der Stadtwald bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Grünen. Optimale Bus- und Bahnverbindung sind gegeben!
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist PROVISIONSFREI. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de

Property Information

Quick Information
  • Type:
    Haus
  • Built year :
    1900
  • Bedrooms :
    4
  • Bathrooms :
    4
  • Plot Size :
    271
  • Area Size :
    205 m2
  • Living Rooms :
    4
  • Kitchens :
    4
  • Rooms :
    12
Amenities
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