Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle extravagante Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ansprechende Architektur aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998. Die großzügige geschnittene Wohnung verteilt sich auf 145 m2. Das Wohnzimmer mit großen Spitzbogenfensterelement bietet dir einen wundervollen Blick ins Grüne. In gemütlicher Abendatmosphäre genießt du romantische Stunden vor dem Kamin.
Das absolute Highlight ist die offene Galerie, die dir einen traumhaften Blick in deinen Wohnbereich bietet. Schon beim Èntre gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Über die Marmortreppe gelangst du zu deinen 2. Obergeschoss. Die Galerie bietet dir eine großzügige Fläche, die du individuell nutzen kannst. Von dort aus gelangst du in allen Schlafräumen und deinen granitgestalteten Masterbad. Das Schlafzimmer bietet dir nicht nur viel Platz, sondern darüber hinaus einen begehbaren Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sind für die Hausgemeinschaft nutzbar und ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt in das Haus führt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Insgesamt sind nur 6 Parteien im Haus.
Lage
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.15.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer gut angebunden und interessanten Wohnlage. Für Pendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach ist die Lage einmalig. Das Stadtzentrum Bergheim ist ca. 2 km entfernt und verfügt über ein neues Einkaufszentrum Intro. Auch der Ort Quadrath-Ichendorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Quadrath-Ichendorf.
Objektdetails
Miteigentumsanteil: 178/668
Zimmeranzahl: 4 Zimmer KDB
Hauptwohnfläche: 142 m² zzgl. anteilige Balkonfläche
Zusatzausstattung: 1 Tiefgaragenstellplatz
Miteigentumsanteil: im o.g. Miteigentumsanteil enthalten
Grundstücksgröße: 1.060 m²
Hausgeld: ca. 240 €
