Beschreibung

Auf 150 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen mit zwei Terrassen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Kochinsel und Esstisch. Über eine zweiflüglige Tür gelangt man zum Wohnzimmer. Von der Küche gelangen Sie zur rückseitigen Terrasse, vom Wohnzimmer kommen Sie auf die vorderseitige Terrasse. Im Flur haben Sie ausreichend Platz für die Garderobe. Über den Flur können Sie in den Keller, in dem sich das Gäste-WC befindet, und zur ersten Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Wahlweise können diese auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das vierte Zimmer auf der Ebene ist das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Im Spitzboden befindet sich das Highlight Zimmer. Dieses verfügt über eine vollständige Glasfassade mit einem Panorama-Ausblick. Das Anwesen ist auf einem 276 m² großen Grundstück.

Der vorder- und rückseitige Garten sind mit wenig Aufwand zu betreiben. Dieses Haus lädt ein zum Wohlfühlen und Entspannen. Darüber hinaus zählt zu diesem Anwesen eine Doppelgarage. Einziehen und Wohlfühlen.

Gebäudetyp:               Doppelhaushälfte

Wohnfläche:                ca. 152,88 m²

Baujahr:                      1999

Heizung erneuert 2021 (Junkers) Gas

Haus komplett unterkellert

Garagen mit elektrischem Garagentor

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Familienfreundliches Wohngebiet

✅ Nur 20 km bis zur Düsseldorfer Innenstadt

✅ Gute Anbindung an Autobahnen A3 + A44

✅ Nähe Kindergarten und Grundschule

✅ Optimales Parken in elektr. Doppelgarage

Ausstattung

⬆️ 3 Schlafzimmer

⬆️ 1 Wohnzimmer

⬆️ 1 Küche

⬆️ 2 Garagen

⬆️ Kellergeschoss

⬆️ Spitzboden

Lage

Diese am Stadtrand gelegene Doppelhaushälfte, im Ortsteil Homberg in Ratingen, befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet. Die Gegend bietet sich besonders gut für Familien an, da Kindergarten (700 Meter) und Grundschule (1,1 km), sowie ein Indoorspielplatz in unmittelbarer Nähe sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf der Brachter bzw. Meiersberger Straße in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Bahnhof ist 5 km, und das Zentrum 6 km entfernt.  Ein Discounter liegt mit ca. 800 Metern in der Nähe. Der Ortsteil bietet außerdem weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kauf ist provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen unter: www.md-immocastle.de